Begleitung beim Immobilienkauf in Italien

Vor dem Kauf

• Persönliche Erstberatung und Zielklärung

• Einführung in den italienischen Immobilienmarkt und den Kaufprozess

• Unterstützung bei der Immobiliensuche auf Basis von Budget und Zielen

• Kommunikation mit Maklern und Verkäufern

• Prüfung und Übersetzung von Unterlagen

• Begleitung zu Besichtigungen

• Erste Einschätzung von Marktwert, Risiken und offenen Punkten

Vor dem Vorvertrag

• Analyse aller rechtlichen und technischen Dokumente

• Prüfung von Kataster- und Grundbuchdaten

• Abgleich zwischen Realität und offiziellen Plänen

• Einschätzung baurechtlicher Risiken und möglicher Unregelmäßigkeiten

• Analyse des lokalen Bebauungsplans

• Übersicht offener Punkte mit konkreten Handlungsempfehlungen

• Unterstützung bei Preisverhandlungen

Beim Kauf

• Prüfung oder Begleitung beim Vorvertrag (Compromesso)

• Überprüfung des Notarvertrags (Rogito)

• Koordination mit Notar, Verkäufer, Makler und weiteren Beteiligten

• Hilfe bei Vollmachten, Übersetzungen und Dokumentenvorbereitung

• Begleitung zu Notarterminen und wichtigen Gesprächen

Sie haben eine Immobilie gefunden und möchten sicher kaufen?

Ich unterstütze Sie genau dort, wo Sie mich brauchen.

Worauf Käufer besonders achten sollten

• Rechtliche Unsicherheiten
  Fehlende Genehmigungen oder unklare Eigentumsverhältnisse können den Kauf erschweren.

• Katasterabweichungen
  Pläne und tatsächlicher Zustand der Immobilie stimmen nicht immer überein.

• Versteckte Baumängel
  Feuchtigkeit, statische Probleme oder technische Mängel bleiben oft lange unbemerkt.

• Sprachliche Missverständnisse
  Wichtige Vertragsinhalte und Abläufe werden oft falsch verstanden.